По данным Telegraph, российские спецслужбы всё чаще используют недвижимость в Европе как прикрытие для подготовки и проведения диверсий. Владения на континенте служат не только для проживания, но и становятся удобными базами для координации операций и хранения оборудования. Жильё, купленное или арендованное через подставных лиц и фирмы, даёт агентам свободу перемещений и возможность оставаться незаметными. Такие объекты позволяют организовывать встречи, скрывать снаряжение и планировать действия далеко от поля зрения местных властей. Нередко собственность оформляют на граждан третьих стран или подставные компании, что значительно затрудняет отслеживание реальных владельцев.
Европейские службы безопасности всё чаще выявляют схожие схемы: транзакции по покупке недвижимости, необычные арендные отношения и странные маршруты перемещения людей. Эксперты предупреждают, что этот метод создаёт новые риски для региональной безопасности и требует скоординированных ответных мер: усиленного мониторинга сделок с недвижимостью, проверки бенефициаров и обмена информацией между странами. Авторы расследований подчёркивают, что речь идёт не о случайных случаях, а о системном использовании недвижимости как элемента гибридных операций. Борьба с этой практикой потребует как законодательных новаций, так и более тесного взаимодействия разведслужб и финансовых регуляторов по всей Европе.