Полный запрет на расчёты наличными при покупке и продаже недвижимости выглядит логичным шагом в борьбе с отмыванием денег, но у такого решения есть теневая сторона. Ограничение может ударить по добросовестным гражданам: пожилым людям, тем, кто привык решать вопросы лично, хозяевам небольших квартир и жителям отдалённых районов, где банковская инфраструктура слаба. Последствия могут быть разными: - рост административной нагрузки на покупателя и продавца; - увеличение расходов на нотариальные и банковские услуги; - переход части рынка в «серую» зону, где сделки будут оформляться обходными путями; - замедление оборота жилья из‑за дополнительных процедур и проверок. Кроме того, жесткие правила порождают новые схемы уклонения от контроля, что делает рынок менее прозрачным и безопасным. В идеале регулирование должно сочетать усиленный контроль с гибкими механизмами: пороговые суммы, упрощённые процедуры для малого бизнеса и возможности для тех, кто физически не может пользоваться безналом.
Так можно снизить риски злоупотреблений, не поставив под удар честных участников рынка.