Спрос на недвижимость в странах Ближнего Востока среди россиян сократился примерно вдвое. Ранее привлекательность этого региона объяснялась благоприятным климатом, выгодами для инвестиций и возможностью получить альтернативные варианты проживания. Теперь же покупательская активность заметно упала: россияне реже рассматривают варианты на рынке жилья в ОАЭ, Турции и соседних странах.
На снижение интереса влияют несколько факторов. Во‑первых, изменившиеся экономические реалии и рост неопределённости заставляют инвесторов и частных покупателей быть осторожнее. Во‑вторых, ужесточение визовой политики и бюрократические барьеры затрудняют приобретение и управление недвижимостью за рубежом. Третья причина — повышение стоимости объектов и сопутствующих расходов, что снижает привлекательность вложений.
В результате агентства и застройщики отмечают сокращение запросов и числа сделок с участием российских клиентов. Многие из тех, кто ранее рассматривал покупку как способ диверсификации активов или как вариант для отдыха и переезда, теперь откладывают решения или ищут альтернативы внутри страны и в других регионах. Тем не менее рынок не опустел полностью: остаётся сегмент покупателей, заинтересованных в премиальной недвижимости и в объектах с долгосрочной арендной доходностью. Для возвращения прежней активности специалистам придётся предлагать более гибкие условия, прозрачные механизмы сделки и решения, снижающие риски для инвесторов.